訳あり物件買取専門の
不動産会社「スグウル」とは？
評判・口コミは？
スグウルは信頼できる会社？

スグウルってどんな会社？

スグウルは、ゴミ屋敷や、再建築不可、など建物に何かしら問題を抱えた不動産を買取している
「訳あり物件の買取のプロの不動産会社」です。
産経新聞に掲載されるなどメディア掲載実績も多数あるようです。

買取している、訳あり物件は以下の物件を買取しているようです。

こんな方におすすめ

「スグウル」という屋号だけあって
売買契約のスピード感には
自信があるようです

雨漏りも訳ありになる！？スグウルで買取している訳あり物件は？

「訳あり物件」と聞くと、事件性がある自殺他殺があった物件を想像する方が多いのではないでしょうか？
自殺他殺も訳あり物件に当てはまりますが、
雨漏りも「訳あり」になるため、自分が所有している家はどれに当てはまるか、チェックしましょう

物件の物理的な状態に
よるもの

• ・再建築不可の家
• ・老朽化した家
• ・ボロボロの一軒家やアパート
• ・雨漏りやシロアリ被害がある家
• ・ゴミ屋敷
• ・違法建築物件

立地や周辺環境によるもの

• ・未接道の家
• ・近隣トラブル
• ・雨漏りやシロアリ被害がある家
• ・ゴミ屋敷

心理的瑕疵によるもの

• ・事故物件
• ・自殺、自然死の物件
• ・心霊現象

その他

• ・相続トラブル
• ・未登記

スグウルの運営会社は、株式会社ウルトチ

株式会社ウルトチは、東京を拠点に、
不動産の売買、賃貸、その他仲介、不動産管理業、建築のリフォーム業、
投資用不動産まで幅広く対応しているようです。

代表が「令和の虎」「就活サバイバルNEO」に出演？

代表取締役の重田さんは、youtube「令和の虎」「就活サバイバル」にも出演しているようで、
顔出ししている点は信頼できるでしょう。

重田 祐輔（しげた ゆうすけ）

⚫︎保有資格 / 宅地建物取引士、遺品整理士 「全ての住宅に再生を、より良い住宅を全ての方へ」 を企業理念に掲げ、お客様にとって最良のご提案をさせていただきます。
株式会社ウルトチにしかない独自のノウハウとサービスでお客様のご
期待に添えるよう全力でお力添えさせていただきます。
是非お気軽にお問い合わせご相談ください。

スグウルの良い口コミ評価

スグウルの良い口コミについて見ていきましょう

• 他社で断られた相続したボロボロの家を買取してくれた

  相続した物件がボロボロで地元の会社に相談したら、売れないと言われた。
  室内の荷物が残ったまま買取をしてくれたので助かりました。

• 精神的疲労から解放された

  大手不動産会社、地元の不動産屋では、買取を断られ、隣人トラブルで、精神的に疲弊してました。
  そんな時に、見つけた会社がスグウル。担当者の方が頼り甲斐があり爽やか。安心して手放すことができました。

• ゴミ屋敷を、そのまま買取してくれた

  ゴミの量が多く、物件の住所的に中々片付けれず、、、雨漏りもあったのでそのままで売れるかどうか心配でした。
  連絡のレスポンスがとても早く、ストレスなくやり取りできた。

スグウルの悪い口コミ評価

スグウルの悪い口コミについて見ていきましょう

• 思ったより時間がかかった

  物件の築年数がかなり経過していることや、荷物の量が多かったせいか、思ったより査定期間がかかったイメージでした。金額自体には納得です。

• 思ったより査定金額が低かった

  家の立地を考えると、もう少し高く買取してくれる思いましたが、査定金額が少し低かったです。築年数、雨漏り、床抜け、荷物たくさんあったの仕方ないですが、ちゃんと説明をしてくれたので納得して売りました。

スグウルを利用するメリットは？

スグウルを利用するメリットは以下の通りです

• １・他社で買取してくれなかった、各種訳あり物件が売れる

  各種問題を抱えた物件は買い手が見つかりにくい、リフォームの時間やコストがかかるなどの理由から、不動産会社は毛嫌いをする傾向にあります。スグウルは「訳あり物件買取を専門にしているので、問題がある物件でも買取ができます。

• ２・買取売却までのスピードがとにかく早い

  不動産販売サイトの場合、買い手が見つかるまで時間がかかりますが、スグウルの場合、即買取。また士業の先生との連携、自社でリフォーム事業も行っているので売買契約までが、とにかくスピーディです。

• ３・荷物そのままでも売れる

  荷物の撤去や部屋の片付けをしなくても、現況で不動産を買取してくれます。
  リフォームや撤去会社の手配・ハウスクリーニング不要

• ４・他社よりも高く売れる

  自社でリフォーム事業を行っているので、コストの削減をしているようです。
  コスト削減した分を買取価格に上乗せして、お客様に還元しているので他社よりも高く売れる。投資家ネットワークを所有しているので

• ５・直取引だから、仲介手数料がかからない

  一般的に、不動産売却を行う場合、不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。しかし、スグウルのような買取専門会社の場合、不動産会社が直接物件を買取するため、仲介手数料が発生しません。

スグウルを利用するデメリットは？

スグウルを利用するデメリットは以下の通りです

• １・不動産売買サイトで売るより安い

  相場価格で売れる可能性が高く、買取よりも高額で売却できる可能性があります。しかし、不動産売買サイトで物件を売る場合、物件の広告作成、内見対応、契約手続きなどの活動に多くの時間と手間がかかります。

• ２・マンション用地やビルなど規模の大きい物件の買取はあまり強くない

  戸建てやマンションアパートの買取をメインに行なっているので、マンション用地やビルといった大規模物件の買取は、専門性の高い案件となるため、対応が難しいケースがあるようです。

スグウルが買取した訳あり物件はどんな「訳ありの建物」？

管理不全の空き家や、近隣トラブル、雨漏り、未登記、再建築不可の物件の買取実績があり、掲載できる実績は掲載しているようです。「訳あり物件買い取りコラム」もあるので、売ろうと思っている物件があればチェックしてみると良いでしょう。

スグウルを利用するときの流れは？

電話で問い合わせしてみた

スタッフの対応がどうか、電話で問い合わせをしてみました

売却を考えている、雨漏りしている家の査定金額を知りたいのですが、教えてくれますか？

お問い合わせありがとうございます。
売却をお考えの、物件の「住所」と「広さ」「築年数」「売却理由」についてお聞かせください

神奈川県藤沢市〇〇〇〇で、敷地面積は100平米で、築30年。
遺産相続の兼ね合いで早く売却をしたいです

ありがとうございます。 建物や近隣の状況にもよりますが、仮の概算査定金額は3,000万円です。

物腰の柔らかい方が、
丁寧に対応してくださりました。
急いでいる場合は電話が良い。
仮査定金額を、
スグ教えてくれます。

LINEの問い合わせが楽だった

実際にLINE問い合わせしました。
メールでやりとりする習慣がない方には、おすすめです。

LINEのレスも早く、スグに仮査定金額が知れる

友達追加をすると、自動でLINEがきます。LINEの内容に沿って返信すれば良いので簡単で便利でした。
今の物件の査定金額がいくらになるか？問いあわせをしてみるのもありでしょう。
不明点を気軽に聞けるので、LINE問い合わせは楽ちんでした🎵

スグウルのよくある質問

まとめ：スグウルの口コミ評価について

スグウルは悪い
口コミ評価が少ない。信頼できる。
しつこい営業電話がないので
気軽に相談できる

「スグウル」を運営している株式会社ウルトチについて、訳あり物件買取のプロ「スグウル」のサービス内容、口コミについてご紹介いたしました。WEB上で発信されている悪い口コミは、ほぼ見当たりませんでした。また買取実績や、コラムを定期的に更新しているので、その点は信頼できるでしょう。

実際に問い合わせしてみましたが、担当者の対応も迅速で、誠実な対応。大手不動産会社のように、しつこい営業がない点も好感を持てました。

訳あり物件の売却に悩んでいる方、すぐに現金化したい方、不動産会社に断られてしまった方は相談してみると良いでしょう。